Terceira cidade no ranking das mais valorizadas do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú e Itapema, segundo o Índice FipeZap, Itajaí deverá experimentar um novo salto de valorização – especialmente na área central. A estimativa é de Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos.
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Segundo ele, a nova onda, que deve aumentar em 20% o preço do metro quadrado, será impulsionada pela inauguração do Boulevard Marina Itajaí – um novo shopping voltado para mar, com investimento de R$ 100 milhões. O empreendimento, que inaugura no verão 2026/2027, terá 120 lojas e mais de 30 mil metros quadrados. O Boulevard deve aumentar a movimentação numa das áreas mais cobiçadas da cidade, cercada de bares e restaurantes.
Veja imagens do boom imobiliário de Itajaí:
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– Itajaí vive um momento único de transformação econômica e imobiliária. A chegada de grandes investimentos, como o Boulevard Marina Itajaí, potencializa ainda mais a valorização da cidade, que já se destaca como um dos principais polos econômicos do Brasil. Com infraestrutura moderna e localização estratégica, esperamos uma valorização de até 20% nos próximos anos, o que atrai um público seleto de investidores em busca de qualidade de vida e oportunidades de crescimento – afirma Bellini.
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Itajaí registrou uma valorização de 11% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZap. A cidade é a maior economia do Estado, com PIB superior a R$ 47 bilhões, e ostenta o título de maior importadora do país em 2023, com mais de R$ 64 bilhões em importações movimentados pelas empresas locais de comércio exterior.
O mercado imobiliário de Itajaí está aquecido e tem atraído empreendimentos de luxo – que chegam a valorizar acima da média. É o caso do edifício Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven que oferece inovações como piscina de vidro suspensa na sacada. Desde o lançamento, a cobertura triplex valorizou mais de 30% .
Veja detalhes do empreendimento|:
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Além dos investimentos privados, a análise dos especialistas é de que obras públicas também fortalecem o mercado imobiliário local. Um exemplo é o Parque Ecológico e Náutico, que está sendo construído na beira-rio, ao lado da Marina Itajaí. O projeto, que inclui áreas de lazer, quadras esportivas e espaços para eventos, deve atrair novos investidores para a cidade.