A obra de alargamento da faixa de areia da Meia Praia, em Itapema, que aguarda o licenciamento ambiental no Instituto do Meio Ambiente (IMA), é a primeira fase de um projeto mais ousado, que propõe transformar a orla com a revitalização e a construção de uma nova avenida à beira-mar. A proposta, com orçamento inicial avaliado em R$ 180 milhões, será custeada em uma operação consorciada com a construção civil – a cidade, que é a segunda no ranking do metro quadrado mais caro do país, vai permitir prédios mais altos em troca de melhorias na infraestrutura.
Continua depois da publicidade
Entre na comunidade exclusiva de colunistas do NSC Total
Itapema tem regras que delimitam a altura dos prédios de acordo com o cone de sombreamento da praia – mais restritivas do que na vizinha Balneário Camboriú, por exemplo. Mas uma lei aprovada em 2022 permite alteração do cone de referência, a partir das obras de reurbanização. As novas obras de infraestrutura serão financiadas com outorga onerosa, em que as construtoras pagam ao município para aumentar o potencial construtivo
A “Operação Urbana Consorciada Meia Praia” prevê a abertura de faixa de rolamento na beira-mar, entre as ruas 165 a 321, que vai ligar a Meia Praia ao Centro e deve contribuir para a mobilidade, desafogando as ruas principais. Atualmente, a Nereu Ramos e a 2ª Avenida concentram o maior fluxo de veículos.
Continua depois da publicidade
Com a requalificação do balneário, além de uma nova via à beira-mar para distribuir o movimento, as cerca de 50 ruas transversais em 5 km da Meia Praia que, atualmente, não contribuem para desafogar o trânsito, passarão a funcionar como acesso de veículos à orla, reduzindo a concentração nas pistas principais – o que deve melhorar a mobilidade da cidade.
Veja detalhes do projeto de requalificação urbana:
O projeto inclui ainda um sistema de mobilidade e transporte integrado, ciclovias em toda a orla, estacionamentos e uma via de tráfego amigável e melhorias para pedestres. A expectativa é que a requalificação da praia traga a ampliação e fortalecimento do setor de bares, restaurantes, comércio e serviços à beira-mar, o que deve atrair mais investimentos e a instalação de novas operações.
Balneário Camboriú pode ser desbancada em “corrida do ouro” das cidades mais caras do Brasil
Já o projeto de revitalização da orla prevê a instalação de opções de lazer, espaços para atividades físicas, áreas de contemplação, esportes, cultura e sociabilidade, além de nova iluminação e acessibilidade. A intenção é aprimorar a experiência de moradores e visitantes e consolidar Itapema como um destino turístico inovador e inclusivo.
Continua depois da publicidade
O projeto completo incluiu ainda a melhoria do sistema de drenagem urbana, a partir da implantação de estações elevatórias para inclusão das galerias de drenagem pluvial com acesso à praia na rede coletora de esgoto.
Assim como ocorreu em Balneário Camboriú, a primeira fase será o alargamento da faixa de areia. Só depois serão feitas as obras de reurbanização.