Novas obras públicas de infraestrutura e investimentos privados impulsionam uma nova onda de valorização em Itapema, que detém o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o índice FipeZap+. Os apartamentos frente mar e os empreendimentos modernos e de alto padrão são os que mais sentem a alta: nos edifícios que ainda estão em construção, a estimativa é que a valorização chegue a 100%.
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Ao todo, os investimentos públicos e privados que refletirão no mercado imobiliário em Itapema somam mais de R$ 400 milhões. Entram na lista o engordamento da praia, que terá a faixa de areia estendida pra 60 metros, ao custo de R$ 69 milhões, e a instalação do Píer Turístico do Perequê, no limite com Porto Belo, que será inspirado no famoso Pier 39 de São Francisco, na Califórnia, com investimentos de cerca de R$ 100 milhões.
O anúncio de um resort de luxo e um parque aquático no Estaleirinho, em Balneário Camboriú, com previsão de R$ 250 milhões de investimento – também no limite com Itapema – é outra obra que deve refletir no mercado imobiliário local.
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De acordo com dados da Secretaria de Planejamento Urbano de Itapema, nos últimos anos a cidade triplicou o número de concessões de alvarás, passando de 578 mil m² para 1,478 milhões de m² de construção. Até Neymar entrou na lista de investidores: a NR Sports, gerenciada pelo pai do jogador, é sócia do empreendimento Edify One.
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Com 41 pavimentos, o edifício terá 60 apartamentos, incluindo um triplex com quase 1 mil m². A previsão de entrega é para dezembro de 2028.
De acordo com o Índice FipeZap, a cidade foi a segunda do país com a maior variação de preços em 2023 (+19,52%).
Quanto custa o metro quadrado nas cidades mais valorizadas do Brasil:
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