Considerada novo fenômeno do mercado imobiliário, a cidade de Porto Belo, no litoral catarinense, virou um canteiro de obras. O município passa por uma transformação que inclui não apenas a construção de prédios, mas também projetos de transformam a infraestrutura da cidade, como a pavimentação de ruas e a execução dos molhes do Rio Perequê.
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Além destas, outras mudanças estão previstas. Recentemente, a Prefeitura de Porto Belo, em parceria com a Associação de Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo (ACIP), anunciou um novo pacote de obras para ser executado ainda em 2024, no valor total de R$ 60 milhões.
Entre os novos projetos estão a pavimentação e drenagem de ruas, a urbanização do Molhe do Perequê e entorno e do Molhe do Perequezinho, que deve começar ainda no primeiro semestre deste ano, e o alargamento da faixa de areia de Balneário Perequê, em fase de estudos pela ACIP.
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Apesar de alguns projetos, como o engordamento da praia, ainda não estarem em execução, as novidades na cidade já movimentam o mercado imobiliário, impactando diretamente na valorização dos imóveis.
Segundo a plataforma DWV, que reúne informações do mercado imobiliário de todo o Brasil, em janeiro de 2023, o metro quadrado em Porto Belo custava R$ 11.845. Em janeiro deste ano saltou para R$ 12.333.
Ampliando a análise, na pesquisa da DWV com relação aos anos de 2021 a 2023, a valorização do metro quadrado em Porto Belo chega a 72%, uma média altíssima segundo a equipe do aplicativo.
Além das obras públicas, projetos executados pela iniciativa privada, estão contribuindo para aprimorar a infraestrutura, especialmente voltada ao lazer. Empreendimentos como o VivaPark, o primeiro bairro parque do Brasil, reúnem diversas opções de bem-estar, esporte e diversão como área verde com espreguiçadeiras, pet place, quadras de tênis, padel, beach tennis e vôlei de praia da MUV Arena, além de espaço para prática de yoga, corrida e esportes ao ar livre.
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Outra opção recente na cidade é o Oporto, da MayBelly Incorporadora. Inaugurado há dois meses, o local oferece lazer para toda a família com playground, academia, espaço pet, praça de fogo, espelho d’água, chimarródromo, chafariz seco, palco e Food Park com seis restaurantes renomados da região.
De acordo com o arquiteto Fabrício Pavesi, especialista em mercado imobiliário da região, o anúncio, a execução e a entrega de novos projetos não estão impactando apenas em uma maior procura de clientes pela região, mas em mais qualidade com relação aos empreendimentos.
Segundo ele, sócio-proprietário da ARK Permutas, empresa especializada na realização de permutas, e da Viabilizze, consultoria estratégica para incorporadoras, o litoral norte de Santa Catarina vem atraindo as mais renomadas construtoras do país, com destaque para as do eixo Rio-São Paulo.
– As obras de desenvolvimento urbanístico da região aumentam a visibilidade e a qualidade da região como um todo, o que acaba despertando o interesse de empresas cada vez maiores e de mais longe. Santa Catarina hoje é o melhor mercado da construção civil, superando São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília que, apesar de terem valor agregado, não se comparam à concentração de riqueza daqui, especialmente, pela qualidade de vida do litoral norte catarinense.
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