A valorização dos apartamentos à beira-mar em Balneário Camboriú, que fez da cidade dos arranha-céus o metro quadrado mais caro do Brasil, estendeu para a região das praias agrestes a tendência de alta – mas em outro perfil de imóvel. Com um plano diretor bem mais restritivo, as casas de alto padrão são a bola da vez em praias como Estaleiro, Estaleirinho e Taquaras. E o índice de valorização chega a 150% em menos de cinco anos, segundo o consultor especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola.
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– Os imóveis de alto luxo frente mar e centro de Balneário Camboriú são, de fato, os mais cobiçados do país com valorização entre 20% a 40% ao ano. Porém, se trata de uma área onde há escassez de terrenos e, na região das praias agrestes, existe um enorme potencial a ser explorado com opções de casas amplas e grandes quintais integrados com a Mata Atlântica. O aumento na demanda desse tipo de imóvel, em meio à natureza mas, ao mesmo tempo, de fácil acesso aos serviços da área central, tem gerado excelente valorização para quem deseja investir – diz o consultor.
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Na lista dos imóveis de luxo nas praias agrestes há mansões como uma casa de frente para o mar em um terreno de mais de 1,3 mil metros quadrados. São cinco dormitórios e um living integrado com a área da piscina, que fica de frente para o mar. O imóvel está à venda por R$ 20 milhões.
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A rentabilidade desse tipo de empreendimento tem incentivado até mesmo construtoras especializadas nos edifícios de luxo, que ao longo dos últimos anos investiram nos prédios cada vez mais altos, a apostarem nos projetos de casas de altíssimo padrão nas praias agrestes. Sempre com preços acima de oito dígitos.
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Além da “vizinhança” com o Centro de Balneário Camboriú, a região das praias agrestes se beneficia de outros dois aspectos: de um lado, a vocação para o ecoturismo, com praias certificadas com Bandeira Azul e cercadas pela Mata Atlântica. Uma pesquisa da plataforma Statista, especializada em dados de mercado e consumidores, mostra que o crescimento do ecoturismo no Brasil cresce acima da média mundial – 30% ao ano, contra 8% no mercado global.
Outro ponto que impulsionou a valorização é a recente melhoria na mobilidade. A construção de pontes sobre o Rio Camboriú nas marginais da BR-101 facilitou o acesso. Para quem acessa o Centro de Balneário Camboriú, já é possível desviar da rodovia. São seis praias na região, conectadas pela rodovia Interpraias – Estaleirinho, Estaleiro, Pinho, Taquaras, Laranjeiras e Taquarinhas, ainda intocada. No trajeto há oito mirantes e atividades como trilhas ecológicas, arvorismo, esportes radicais e náuticos.
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