A alta no metro quadrado de cidades do Litoral de SC, como Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí, que supera a média nacional, tem provocado uma onda de valorização de imóveis nas cidades vizinhas, especialmente no Litoral Norte.
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Entre elas, chama atenção o caso de Balneário Piçarras, uma das poucas praias brasileiras a ostentar o selo Bandeira Azul de qualidade ambiental, que parece ter caído nas graças dos investidores. A prova está no gráfico de arrecadação do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, o ITBI. Em cinco anos, saltou de R$ 3 milhões para R$ 20 milhões, superando a Capital catarinense e Balneário Camboriú, duas cidades que estão no topo da lista de interesse do mercado imobiliário no Estado.
Segundo o especialista em mercado imobiliário de luxo, Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, de janeiro de 2012 a janeiro de 2022, em um período de 10 anos, Balneário Piçarras apresentou curva acentuada de valorização, especialmente no que se refere a imóveis de alto padrão localizados frente mar e na área central. De acordo com Monteiro, geralmente são destinadas para interessados em um segundo imóvel ou investimento.
Em cinco anos, número de desempregados cai 40% em SC
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— Temos casos de apartamentos que no final de 2019 valiam R$ 800 mil e hoje valem em torno de R$ 1,7 milhão, o que corresponde uma valorização de mais 100% em 3 anos. Isso significa que a cidade vem crescendo mais de 30% ao ano e deve seguir em ritmo acelerado. Por isso, é uma ótima oportunidade para rentabilidade e negócios —explica.
Com base em pesquisas diárias de preços da Sort Investimentos e uso de inteligência artificial, que mapeia mais de 2 mil imóveis anunciados no mercado, o valor médio do metro quadrado de apartamentos localizados no centro ou frente mar na cidade foi calculado em R$ 12 mil. Há um ano, o valor girava em torno de R$ 7,3 mil o metro quadrado – uma variação de 40%.
Além da vizinhança com mercados bastante aquecidos em SC, o especialista avalia que a proximidade do Paraná beneficia Balneário Piçarras e atrai tanto veranistas quanto investidores do estado vizinho.
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