“Estrela” do mercado imobiliário nacional, Balneário Camboriú lidera com vantagem a movimentação financeira do setor em Santa Catarina, com mais de R$ 2,3 bilhões em imóveis negociados nos últimos 90 dias. A cidade, no entanto, fica atrás quando o assunto é o volume de vendas. Itapema, com R$ 1,6 bilhão movimentados no mesmo período, registrou três vezes mais negociações do que a cidade vizinha.
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Foram 1.191 vendas em Itapema, contra 378 em Balneário Camboriú. Os dados são do aplicativo DWV, plataforma de negócios que reúne informações de imóveis de todo o Brasil. O último levantamento traz a movimentação de agosto a outubro, com o cruzamento entre a disponibilidade das ofertas e os valores anunciados.
Os dados confirmam uma tendência do mercado imobiliário de Balneário Camboriú – o mais valorizado do Brasil, segundo o índice FipeZap – de apresentar menos lançamentos, mas com valores mais altos. É uma consequência da escassez de terrenos, especialmente nas áreas mais miradas pelos investidores.
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Isso provoca um ciclo, segundo os especialistas: os terrenos ficam mais caros, tornam-se verdadeiras “joias”, e as construtoras que conseguem acessar os espaços apostam em imóveis maiores, de altíssimo padrão e voltados a grandes investidores, que são vendidos por preços que partem facilmente de R$ 10 milhões.
De acordo com os dados da plataforma, Itapema, por outro lado, tem um maior volume de vendas, mas as negociações têm um valor médio mais baixo. A tendência, no entanto, é que movimentação financeira também aumente na cidade diante do crescimento vertiginoso do mercado de luxo. A cidade já tem o segundo metro quadrado mais caro do país, atrás de Balneário.
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Outro destaque do levantamento feito pelo aplicativo é Porto Belo, o novo fenômeno do mercado imobiliário de Santa Catarina. A cidade somou R$ 797 milhões em vendas, com um total de 672 negociações. O número é menor que o de Itapema, mas é quase o dobro de Balneário Camboriú.
A plataforma tem 2,5 mil empreendimentos cadastrados em todo o país, com 168.488 unidades disponíveis. As ofertas são acessadas por mais de 40 mil corretores de imóveis, de todo o país.
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Veja levantamento em cidades de SC:
